В библиотеке старого пансионата творятся необъяснимые вещи: книги падают сами собой, среди полок пробегают тени, а работники слышат странные голоса. Одни уверены, что это призрак, другие считают это нелепой шуткой.

Три друга — Илья, Кира и Сашка — решают провести собственное расследование, взяв с собой диктофон, камеру и огромное желание разгадать эту загадку.

Когда Кира и её друзья из команды «ИКС» обнаруживают в школе скрытую лабораторию, принадлежащую купцу Платонову, они быстро становятся местными героями. Однако не всем это по душе.

Старшеклассницы Таня, Лера и Оля, привыкшие быть в центре внимания, не желают уступать место новенькой. Сначала они начинают с мелких неприятностей: воруют еду, издеваются и подшучивают. Но вскоре Киру обвиняют в разбитии окна, что может привести к её исключению.

Отец Киры, строгий офицер ФСБ, уже направляется в школу... А тем временем за старым шкафом в учительской скрывается нечто более значительное, чем просто полки.

В старом пансионате вновь происходят странные события. Ученики на переменах обсуждают загадочные звуки, которые доносятся из школьных динамиков.

Кто-то различает собственное имя, другие слышат непонятные слова, а некоторые - пугающий шёпот: «Скоро вам всем несдобровать!»

Однако только команда «ИКС» осознаёт, что это не просто техническая неисправность, а чья-то задумка.

Во время ремонта западного крыла пансионата строители обнаруживают нечто необычное: скрытый коридор, ведущий в тайную комнату.

Команда «ИКС» полна любопытства и стремится выяснить, что скрывает это старинное здание. Возможно, за этими стенами находится настоящая алхимическая лаборатория?

В то же время строители, открывшие эту комнату, задумали что-то недоброе, но Илья, Кира и Сашка всегда начеку.